|
|
最近一波“东南亚建厂热”又起来了，特别是美国的关税政策一调整，很多中国老板开始考虑将工厂搬到泰国、越南等地。可是，和几年前的火爆局面不同，现在不少老板却开始变得谨慎，去东南亚建厂的不是那么容易了。尤其是像越南和泰国这些热门地方，地价和工厂成本都在不断上涨，很多早去的老板也遇到了不少麻烦。& c0 M: _& s9 F2 e" w$ z
7 {' w" l- P; q) `% R) g$ T3 m比如，李先生在泰国投资了近2000万，买了50亩的土地做工厂，但即便是他这种大投资者，现在选地都很难。很多好地段早就被抢光了，而且有些地块价格暴涨，从原本的40万一亩，涨到80万一亩。再加上泰国一些地区的人工成本和生活成本不断上涨，做生意的难度也增大了。
0 w n. z& {$ H" o2 z$ j* G1 u3 u
$ Q0 p5 t6 B1 n" |% u' V/ I而越南，虽然是东南亚最早工业化的国家，但现在的土地价格已经让很多老板皱眉。像胡志明市的房价早已飙到10万人民币每平，根本不适合投资了。尽管越南年轻人的消费力很强，但高昂的房价和租金让不少投资者开始谨慎，特别是外国人在越南买房的条件也很严格，产权只有50年，而且大多数房产不能出售给外国人。
5 y7 a1 T7 o6 K" s( {4 f, H
- O, V; R7 q& q J东南亚依然是一个充满机会的市场，但也越来越复杂。过去单纯依靠低成本开厂和房产升值的时代，似乎正在变得越来越难。在这种情况下，像泡泡玛特、蜜雪冰城这些消费品牌加速布局东南亚，也成为了另一种趋势。这些消费品牌的增长迅猛，尤其是在年轻人消费市场上，东南亚正从“世界工厂”逐渐变成一个潜力巨大的消费市场。
" x1 [$ W% R! |% N
8 ?1 }. ? V( l5 b! R7 Q1 z+ [" a! a, S' ~% Y* P2 \
- x7 L g4 O7 O" o; {4 T4 O1 }) D* E! T% w+ m1 r/ A, P e
, }5 I' H5 ]' e8 X9 F+ |
2 E( z4 ~2 y% Q# g( k
& M/ d _5 Q4 a: o. F. V( J7 s4 }; E
|
|
发表于 2025-3-17 11:13
发表于 2025-3-17 17:45
